Imperméabilisation de fondation.
Pour empêcher l’eau d’entrer au sous-sol, la fondation doit être protégée du côté où l’eau arrive : le sol. Nous dégageons le mur par l’extérieur, posons la protection, puis remblayons et nivelons le terrain.
Pourquoi imperméabiliser par l’extérieur.
Le béton est un matériau poreux. Quand le sol autour de la maison est saturé d’eau, cette eau pousse contre les murs de fondation et s’infiltre par les pores, les fissures et les joints. Une protection posée sur la face extérieure du mur arrête l’eau avant qu’elle n’entre dans le béton.
Une membrane sur le mur de fondation
Après l’excavation, le mur est nettoyé et réparé au besoin, puis recouvert d’une membrane d’imperméabilisation qui le sépare du sol humide.
Le complément du drain français
La membrane protège le mur; le drain français évacue l’eau au pied de la fondation. Les deux travaux se font dans la même excavation, ce qui évite de creuser deux fois.
Quand faut-il imperméabiliser sa fondation?
- De l’eau qui s’infiltre par le bas des murs ou par une fissure après la pluie ou la fonte des neiges.
- Des taches blanches (efflorescence), de la peinture qui cloque ou un crépi qui s’effrite sur les murs du sous-sol.
- Une humidité persistante, une odeur de moisi ou de la moisissure au sous-sol.
- Un projet de finition du sous-sol : il est plus simple de protéger la fondation avant de fermer les murs.
- Un terrain dont la pente dirige l’eau vers la maison (voir terrassement et nivellement).
Les étapes de l’imperméabilisation.
- ExcavationNous dégageons la fondation par l’extérieur jusqu’à la base du mur.
- Préparation du murLe mur est nettoyé et les fissures sont réparées avant la pose de la protection.
- MembraneUne membrane d’imperméabilisation est posée sur le mur de fondation.
- Drain et remblaiLe drain français est vérifié ou remplacé, puis le terrain est remblayé et nivelé en pente vers l’extérieur.
Questions fréquentes sur l’imperméabilisation.
Peut-on imperméabiliser seulement un mur?
Oui, lorsque l’infiltration est localisée, il est possible de traiter seulement la section touchée. Si l’eau entre à plusieurs endroits, protéger toute la fondation est souvent plus durable. La soumission précise l’étendue recommandée.
Faut-il remplacer le drain français en même temps?
Pas toujours. Si le drain a plus de 25 à 30 ans ou s’il est bouché, il est logique de le remplacer pendant la même excavation, puisque la fondation est déjà dégagée.
Une solution par l’intérieur suffit-elle?
Une solution intérieure gère l’eau une fois qu’elle est entrée dans le mur. L’imperméabilisation par l’extérieur, elle, empêche l’eau d’atteindre le béton. Le bon choix dépend de la cause de l’infiltration et de l’accès au mur.
Une entreprise familiale de Lachine.
AJF Excavation Inc. est basée au 523, rue Saint-Louis, à Lachine. Nous réalisons nos travaux de d’imperméabilisation de fondation à Lachine, LaSalle, Dorval, Verdun, Pointe-Claire et Dollard-des-Ormeaux. L’entreprise est enregistrée auprès de la Régie du bâtiment du Québec (licence RBQ 5619-0523-01) depuis plus de 16 ans, et vous traitez directement avec le père et ses fils, du premier appel à la fin du chantier.
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